A. Les différents types de crédit d’investissement proposés les Banques
1. Les crédits à moyen terme
2. Les crédits à long terme
3. Le crédit-bail ou leasing
4. Le financement de la promotion immobilière
B. Montage administratif du dossier de crédit d’investissement
1. Les documents administratifs et juridiques
2. Les documents techniques
3. Les documents fiscaux e t parafiscaux
C. Montage Financier du dossier de crédit d’investissement
1. Analyser la viabilité de votre projet
a. Analyser votre marché
b. Analyser l’aspect commercial du projet
c. Analyser l’aspect technique et processus du projet
d. Analyser les coûts du projet
2. Analyser votre projet sans le concours bancaire
a. Présenter la Durée de Vie de votre investissement
b. Effectuer la Comparaison des flux de trésorerie
c. Déterminer vos flux de trésorerie générés par l’investissement
d. Élaborer votre de échéancier d’investissement
e. Élaborer votre échéancier d’amortissement des immobilisations
f. Déterminer de la valeur résiduelle de vos investissements (VRI)
g. Déterminer votre besoin en fond de roulement et son évolution
h. Élaborer votre compte de résultat prévisionnel
i. Élaborer votre du tableau Emplois/Ressources
j. Présenter les critères de rentabilité de l’investissement
• Le délai de récupération (DR)
• Le délai de récupération actualisé (DRA)
• La valeur actuelle nette (VAN)
• L’indice de profitabilité (IP)
• Le taux de rentabilité interne (TRI)
3. Analyser votre projet avec le concours bancaire
a. Déterminer les flux de trésorerie de votre projet avec le financement bancaire
b. Établir l’échéancier de remboursement
c. Établir votre Plan de mobilisation des capitaux
d. Établir votre Plan de financement
e. déterminer la rentabilité des capitaux
f. Analyser de la rentabilité des fonds propres
g. Analyser de la rentabilité de l’emprunt
• La valeur actuelle nette de l’emprunt
• Le taux de rentabilité des fonds propres (TRFP)
• La valeur actuelle nette des fonds propres(VANFP)
• le délai de récupération des fonds propres(DRFP)
D. Étude de cas pratique : effectuer un montage financier d’un dossier d’investissement.